soluzioni create su misura

Prologis è il partner ideale per lo sviluppo di edifici di logistica industriali che promuovono il futuro delle tue operazioni.

Il nostro impegno per l'eccellenza è mirato alla realizzazione di esperienze eccezionali per i clienti: ogni progetto beneficia della nostra suite completa di servizi e soluzioni innovative.

Con 5,5 milioni di metri quadrati di terreni in 12 Paesi europei, unteam multidisciplinare di esperti interni e una solida situazione finanziaria, garantiamo consegne tempestive e un’esecuzion impeccabile dei tuoi progetti creati su misura.

il tuo partner per le soluzioni di logistica, ovunque e in qualsiasi momento

siamo il tuo partner per strutture di logistica industriale, ovunque e in qualsiasi momento

Prologis BTS: Financial Standing

situazione finanziaria

La nostra comprovata posizione finanziaria si traduce in fiducia e certezza nella nostra capacità di portare a termine il tuo progetto su misura.

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Prologis BTS: Land Bank

patrimonio di terreni

La nostra ampia presenza nelle migliori sedi dei principali mercati europei di consumatori in 12 Paesi garantisce ampia scelta per la progettazione di nuovi edifici di logistica industriale.

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Prologis BTS: Internal Experts

esperti interni

Il nostro team interdisciplinare di esperti interni è lieto di assisterti in ogni fase del progetto creato su misura perte.

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A guy building up a warehouse

Un edificio su misura, per le tue esigenze

La tua azienda è straordinaria e il magazzino deve riflettere questa unicità. Una soluzione build-to-suit può essere personalizzata in base alle esigenze operative, di ubicazione e di dimensioni e contribuire al contempo a ridurre l'impronta di carbonio, aumentare la produttività e ottimizzare le prestazioni. Dal consumo energetico a layout, fino all'allestimento e all'accesso, ogni dettaglio è progettato in base ai tuoi obiettivi presenti e futuri.

I nostri esperti ti affiancano in ogni fase, gestendo le normative locali e i requisiti legali, che possono variare da regione a regione e influire sulle tempistiche, garantendo una consegna semplice e ben coordinata.

Scopri come funziona concretamente ed esplora la nostra guida ai progetti build-to-suit in 6 passaggi.

la tua guida ai progetti build-to-suit in 6 passaggi

Dalla prima conversazione alla consegna dell'edificio (e oltre), ti accompagniamo in ogni fase del processo per garantire che la struttura soddisfi le tue esigenze, rispetti i tempi di consegna e offrire completa trasparenza e supporto di esperti.

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parliamo delle tue esigenze

Per realizzare una soluzione straordinaria, è necessario conoscere bene la tua azienda. Iniziamo con una conversazione incentrata sui requisiti essenziali: posizione, dimensioni, altezza libera, esigenze in termini di energia, obiettivi di sostenibilità, tempistiche e qualsiasi altro aspetto specifico per l'azienda.
Una volta comprese le tue esigenze, cerchiamo di capire come trasformarle in realtà sfruttando la nostra vasta conoscenza del mercato, una comprovata esperienza di sviluppo e una banca terreni nei principali hub logistici del mondo.
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creazione di una roadmap

Successivamente, definiamo una visione condivisa stipulando una lettera di intenti. Pur non essendo vincolante, questo documento definisce il tipo di collaborazione e delinea termini commerciali, specifiche e tempistiche.
In una serie di workshop interattivi, concordiamo le dimensioni dell'edificio, il layout, i miglioramenti delle specifiche, l'allestimento, le tempistiche di occupazione, il pagamento dell'affitto e la durata del leasing. Fin dal primo giorno, ti affiancheremo con esperti in tema di sviluppo, normative legali, energia, mobilità ed ESG per offrirti un supporto completo durante tutto il percorso.
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firma del contratto

Dopo aver definito gli intenti, formalizziamo il progetto con un Contratto di locazione per sancire il tuo impegno e confermare il nostro piano di consegna, comprese le specifiche finali e i termini essenziali.
In questa fase, continuiamo a perfezionare insieme i dettagli, dalle personalizzazioni del layout alle esigenze di accesso, fino alle date di allestimento e alle condizioni di pianificazione iniziali, con decisioni documentate e approvate dal consiglio di amministrazione di entrambe le parti. Inoltre, usufruirai del supporto dei nostri architetti, del team di Prologis Essentials per l'allestimento e di esperti in ambito energetico, che ti aiuteranno a realizzare un edificio che rispecchi i tuoi obiettivi in termini di brand, esigenze operative e sostenibilità.
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pianificazione e progettazione

Con la firma del contratto preliminare di locazione, prendiamo in carico le attività di pianificazione e progettazione tecnica.
I nostri team di esperti preparano e inviano le proposte progettuali, sviluppano progetti tecnici completi e ottengono tutte le autorizzazioni necessarie, coordinandosi con le autorità locali e le altre parti interessate.
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avvio dell'attività di costruzione

Dopo l'approvazione del progetto, siamo pronti ad avviare i lavori. Il tuo Development Manager dedicato coordina la costruzione e sarà il tuo unico punto di riferimento per l'intera durata del progetto. Dalla riunione preliminare agli aggiornamenti mensili, ti terremo costantemente informato in ogni fase del percorso.
Inoltre, ti aiuteremo a coordinare l'allestimento, attivare le forniture energetiche e pianificare i layout delle scaffalature, per far sì che il tuo magazzino sia operativo fin dal primo giorno. Poco prima della consegna, organizzeremo ispezioni finali per garantire che ogni aspetto soddisfi i nostri elevati standard.
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ben oltre il concetto di edificio

Il nostro impegno non finisce con la consegna. Dopo l'insediamento nella struttura, il team della Customer Experience continuerà a fornirti assistenza durante tutto il periodo di leasing, per garantire che tutto funzioni a dovere e per risolvere eventuali domande o problemi in modo rapido e professionale.
Avrai un contatto diretto con persone che conoscono il tuo progetto, oltre a un canale dedicato per la risoluzione rapida dei problemi nelle fasi iniziali. Inoltre, con Prologis Essentials, ti aiuteremo a ottimizzare le prestazioni, adattarti ai cambiamenti e sfruttare al massimo lo spazio a tua disposizione. Perché per noi una partnership a lungo termine inizia con un'assistenza post-consegna di qualità.

Dorota Grubka

Lease and Administration Director, EURO-net Sp. z o.o.

"Siamo lieti di aver sviluppato, insieme a Prologis, un progetto che offre ai dipendenti ambienti di lavoro piacevoli e confortevoli, facilmente raggiungibili, con spazi verdi e verande. L'esperienza positiva maturata negli anni con Prologis ci ha convinti a rinnovare la collaborazione, firmando un nuovo contratto pluriennale."

Prologis Park Janki, Janki, Polonia

Alfredo Pedraza

Director of Operations, Salvador Escoda

"Ancora una volta, Prologis ha dimostrato di essere un partner solido e affidabile nella gestione delle nostre risorse e della nostra infrastruttura logistica, consentendoci di concentrarci sulla nostra attività e sui processi e di fornire servizi eccellenti ai nostri clienti."

Prologis, Spain

Paul Bridson

Real Estate Director, Royal Mail , UK

"L'approccio collaborativo è stato proficuo: Prologis si è dimostrata la scelta giusta. Tutte le promesse sono state mantenute: l'edificio è stato completato nei tempi stabiliti, è completamente operativo ed è il fiore all'occhiello del nostro portafoglio immobiliare in termini di valore e di funzionalità offerte. ” 

Prologis DIRFT, Northamptonshire, Regno Unito

Minhaeng Cho

Managing Director, Pantos Logistics, Benelux

"La nostra azienda è molto ambiziosa, e si espande rapidamente. Per aiutarci a far fronte a questa crescita, il nostro partner storico Prologis ha realizzato una struttura su misura a Tilburg."

Prologis Park Tilburg DC5, Tilburg, Paesi Bassi

Chang Yool Han

Managing Director, Hankook Tyre, UK

"Il team Prologis si è dimostrato professionale e molto attento ai dettagli. Ha lavorato a stretto contatto con il nostro team e con consulenti esterni per garantire la riuscita del progetto e ha consegnato in anticipo un edificio con specifiche tecniche molto elevate e finiture di qualità eccellente."

Prologis Apex Park, Daventry, Regno Unito

Alina Dudek

Head of Contract Logistics, DP World, Poland

"Il nuovo centro di distribuzione all'avanguardia di Prologis Park Łódź non solo soddisferà le esigenze di un partner leader del settore come Dell Technologies, ma fungerà anche da punto di riferimento per il settore logistico in termini di efficienza energetica e sostenibilità."

Prologis Park Łódź, Łódź, Polonia

progetti su misura, costruiti sulla fiducia

Prologis BTS: Pantos

Consegna tempestiva per sostenere una crescita rapida: il progetto build-to-suit di Pantos Logistics a Tilburg, Paesi Bassi

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Prologis BTS: DM Drogerie at Prologis Park Bratislava

Terreni in location strategiche in Europa: il progetto build-to-suit di dm drogerie markt al Prologis Park Bratislava

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Prologis BTS: BMW's logistic hub in Bruckberg

Un patrimonio di terreni edificabili di eccellenza: l’hub logistico build-to-suit di BMW a Bruckberg, Germania

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Prologis BTS: Jaguar Land Rover in Solihull, United Kingdom

Esperti di spicco nella sostenibilità: il Progetto build-to-suit di Jaguar Land Rover a Solihull, Regno Unito

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