Ihr zuverlässiger Partner

Prologis ist Ihr Partner für die Entwicklung industrieller Logistikgebäude, die Ihr Geschäft voranbringen.

Doch wir konzentrieren uns nicht nur auf Topleistung, sondern wollen Ihnen außerdem eine herausragende Kundenerfahrung bieten. Jedes Kundenprojekt profitiert von unserem umfassenden Serviceangebot und unseren innovativen Lösungen.
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Mit einem Grundstücksbestand von 5,5 Millionen Quadratmetern in zwölf europäischen Ländern, einem fachübergreifenden Team interner Experten und einer starken Vermögenslage sorgen wir für die pünktliche und reibungslose Umsetzung Ihres Build-to-Suit-Projekts.

Lassen Sie uns Ihre Vision gemeinsam zum Leben erwecken– Kontaktieren Sie uns noch heute

Wir sind Ihr Partner für die Entwicklung industrieller Logistikimmobilien – egal wo, egal wann

Prologis BTS: Financial Standing

Vermögenslage

Dank unserer starken Vermögenslage können Sie sich ganz auf unsere Fähigkeit verlassen, Ihr Build-to-Suit-Projekt umzusetzen.

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Prologis BTS: Land Bank

Grundstücksbestand

Unser umfassender Grundstücksbestand in den gefragtesten europäischen Verbrauchermärkten in zwölf Ländern eröffnet Ihnen Möglichkeiten für neue industrielle Logistikgebäude.

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Prologis BTS: Internal Experts

Interne Experten

Unser fachübergreifendes Team interner Experten steht Ihnen bei jedem Schritt Ihres Build-to-Suit-Projekts zur Seite.

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A guy building up a warehouse

Ihr Gebäude, Ihre Entscheidung

Ihr Unternehmen ist einzigartig – und Ihre Immobilie sollte das widerspiegeln. Mit einer Build-to-Suit-Lösung entwickeln wir ein Gebäude, das exakt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist – in Größe, Lage und Funktion. Gleichzeitig unterstützen wir Sie dabei, Ihre CO₂-Bilanz zu verbessern, die Produktivität zu steigern und Ihre Prozesse effizienter zu gestalten. Ob Energieeinsatz, Gebäudelayout, Ausstattung oder Zugänge – jedes Detail wird auf Ihre Ziele abgestimmt: für heute und morgen.

Unsere Experten begleiten Sie bei jedem Schritt. Wir kümmern uns um lokale Gesetzesauflagen und Bestimmungen, die von Region zu Region unterschiedlich sein und Deadlines beeinflussen können, und gewährleisten eine reibungslose, gut koordinierte Übergabe.

Erfahren Sie, wie das in der Praxis aussieht - und entdecken Sie unseren 6-Schritte-Leitfaden für Ihre Build-to-Suit-Lösung.

Ihr 6-Schritte-Leitfaden für Build-to-Suit-Lösungen

Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe – und darüber hinaus – begleiten wir Sie Schritt für Schritt. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie exakt zu Ihren Anforderungen passt, termingerecht fertiggestellt wird und Sie jederzeit volle Transparenz und professionelle Unterstützung erhalten.

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Sprechen wir über Ihre Anforderungen

Jede erfolgreiche Lösung beginnt mit einem tiefen Verständnis für Ihr Geschäftsmodell. Deshalb starten wir mit einem Gespräch, in dem wir Ihre wichtigsten Anforderungen gemeinsam definieren – etwa Standort, Fläche, lichte Höhe, Energiebedarf, Nachhaltigkeitsziele, Zeitplan und alles, was für Ihre Abläufe entscheidend ist.
Sobald wir Ihre Bedürfnisse verstanden haben, entwickeln wir konkrete Ansätze, wie sich Ihre Vision umsetzen lässt – gestützt auf unsere Marktexpertise, unsere langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung und ein Grundstücksportfolio in den führenden Logistikregionen weltweit.
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Wir entwickeln eine Roadmap

Im nächsten Schritt legen wir gemeinsam die Vision fest – in Form einer Eckpunktevereinbarung. Dieses unverbindliche Dokument schafft eine klare Basis für die Zusammenarbeit und hält die wichtigsten Rahmenbedingungen, technischen Eckdaten und Zeitpläne fest.
In interaktiven Workshops stimmen wir uns zu allen relevanten Aspekten ab: Gebäudegröße, Layout, gewünschte Ausstattungsoptionen, Fit-out-Konzept, Zeitplan für die Übergabe, Mietstruktur und Laufzeit.
Ab Tag eins stellen wir Ihnen engagierte Fachleute zur Seite – mit Experten aus den Bereichen Entwicklung, Recht, Energie, ESG und Mobilität. So gewährleisten wir eine umfassende Betreuung und einen reibungslosen Projektverlauf.
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Unterzeichnung des Vertrags

Sobald die Richtung feststeht, halten wir das Projekt in einer Mietvertragsvereinbarung fest. Dieses Dokument bestätigt Ihre Zusage und enthält unseren verbindlichen Lieferplan – einschließlich finaler Spezifikationen und zentraler Vertragsbedingungen.
In dieser Phase verfeinern wir gemeinsam weitere Details, von den individuellen Layout-Anpassungen und Zugangsanforderungen bis zu den ersten Einrichtungsdaten und Planungsbedingungen. Alle Entscheidungen werden dokumentiert und von beiden Seiten auf Vorstandsebene genehmigt. Unterstützt werden Sie dabei von unseren internen Architekt:innen, dem Prologis Essentials Team für die Ausstattung sowie unseren Energieexpert:innen, die sicherstellen, dass das Gebäude optimal zu Ihrer Marke, Ihren Abläufen und Ihren Nachhaltigkeitszielen passt.
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Planung und Design

Nach Unterzeichnung des Mietvertrags übernehmen wir die Koordination der Planung und technischen Ausarbeitung.
Unsere erfahrenen Teams bereiten alle erforderlichen Bauanträge vor, erstellen die vollständigen technischen Unterlagen und holen sämtliche Genehmigungen ein – in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden und weiteren Projektbeteiligten.
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Baubeginn

Sobald die Planung genehmigt ist, beginnt die Bauphase. Ihr persönlicher Development Manager übernimmt die Projektleitung und ist während des gesamten Prozesses Ihr zentraler Ansprechpartner. Von der Baubesprechung vor Beginn bis zu monatlichen Fortschrittsupdates halten wir Sie in jeder Phase auf dem Laufenden.
Wir unterstützen Sie außerdem bei der Koordination Ihres Ausbaus (Fit-out), der Sicherstellung der Energieanschlüsse und der Planung des Regallayouts – damit Ihre Immobilie vom ersten Tag an voll einsatzbereit ist.
Kurz vor der Übergabe begleiten wir Sie durch die abschließenden Qualitätskontrollen, um sicherzustellen, dass alle Leistungen unseren hohen Standards entsprechen.
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Nach der Bauphase

Unser Engagement endet nicht mit der Übergabe. Nach Ihrem Einzug unterstützt Sie unser engagiertes Customer Experience-Team weiterhin während der gesamten Mietdauer. Es sorgt dafür, dass der Betrieb Ihrer Immobilie reibungslos verläuft und eventuelle Fragen oder Anliegen schnell und professionell geklärt werden.
Sie verfügen über eine Direktdurchwahl zu den Experten, die Ihr Projekt kennen, sowie über eine spezielle Kontaktierungsmöglichkeit für die schnelle Lösung von Problemen in der Anfangsphase. Mit Prologis Essentials unterstützen wir Sie außerdem dabei, Ihre Prozesse weiter zu optimieren, sich an neue Anforderungen anzupassen und das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen.
Denn für uns beginnt eine langfristige Partnerschaft mit einer großartigen Nachbetreuung.

Dorota Grubka

Lease and Administration Director, EURO-net Sp. z o.o.

„Wir freuen uns, dass wir mit Prologis ein Projekt entwickelt haben, das den Mitarbeitenden angenehme, komfortable Arbeitsplätze mit praktischen Transportmöglichkeiten zur Verfügung stellt. Darüber hinaus wurden auch Grünflächen und Wintergärten geschaffen. Unsere langjährige positive Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Prologis war der Grund, weshalb wir uns für diesen Geschäftspartner entschieden und mit ihm einen Vertrag für die kommenden Jahre unterzeichnet haben.“

Prologis Park Janki, Janki, Polen

Alfredo Pedraza

Director of Operations, Salvador Escoda

„Einmal mehr hat sich Prologis als solider, zuverlässiger Partner für die Verwaltung unserer Ressourcen und Logistikinfrastruktur erwiesen. So konnten wir uns auf unser Geschäft, unsere Prozesse und darauf konzentrieren, unseren Kunden erstklassige Dienstleistungen zur Verfügung zu stellen.“

Prologis, Spain

Paul Bridson

Real Estate Director, Royal Mail , UK

„Der partnerschaftliche Ansatz war ein Erfolg – Prologis war der richtige Partner. Sie haben ihre Versprechen gehalten: Das Gebäude wurde zeitgerecht fertiggestellt, ist nun voll einsatzfähig und ein wahres Schmuckstück, was unsere Immobilien und die Funktionalität angeht. "

Prologis DIRFT, Northamptonshire, Vereinigtes Königreich

Minhaeng Cho

Managing Director, Pantos Logistics, Benelux

„Wir sind ein ambitioniertes Unternehmen und wachsen schnell. Unser langjähriger Partner Prologis schafft die passenden Voraussetzungen, um dieses Wachstum in Tilburg möglich zu machen.“

Prologis Park Tilburg DC5, Tilburg, Niederlande

Chang Yool Han

Managing Director, Hankook Tyre, UK

„Das Team von Prologis war professionell und äußerst detailgenau. Es arbeitete eng mit unserem Team und externen Beratern zusammen, um den Projekterfolg sicherzustellen und ermöglichte so die frühzeitige Übergabe eines hochwertigen, technisch anspruchsvollen Gebäudes mit exzellenter Ausführungsqualität.“

Prologis Apex Park, Daventry, Vereinigtes Königreich

Alina Dudek

Head of Contract Logistics, DP World, Poland

„Das neue, hochmoderne Verteilzentrum im Prologis Park Łódź wird nicht nur die spezifischen Anforderungen eines branchenführenden Partners wie Dell Technologies erfüllen, sondern hinsichtlich Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auch als Benchmark für den Logistiksektor dienen.“

Prologis Park Łódź, Łódź, Polen

Build-to-Suit-Projekte – vertrauen Sie uns

Prologis BTS: Pantos

Pünktliche Umsetzung für schnelles Wachstum: Build-to-Suit-Projekt für Pantos Logistics in Tilburg, Niederlande

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Prologis BTS: DM Drogerie at Prologis Park Bratislava

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Führende Experten für Nachhaltigkeit: Build-to-Suit-Projekt für Jaguar Land Rover in Solihull, Großbritannien

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